Della successione ci occupiamo noi. Tu hai altro a cui pensare.
Ci mandi i documenti da casa, da qualunque parte d'Italia e con i tuoi tempi. Noi prepariamo la dichiarazione, uno studio legale la controlla, la firma e la trasmette all'Agenzia delle Entrate. La voltura catastale è compresa nel prezzo.
- Il prezzo lo sai prima di cominciare. Niente “dipende”, niente sorprese a fine pratica.
- Dietro ogni pratica c'è uno studio legale. Un avvocato iscritto all'albo la controlla, la firma e ci mette il proprio nome.
- Sai sempre a che punto siamo. Ti mandiamo un link privato con lo stato della pratica: cosa manca, cosa abbiamo già fatto, di chi è il turno.
- Se qualcosa non va, ti rimborsiamo. Per intero, ed è scritto nel contratto.
Stima di ipotecaria (2%) e catastale (1%) sul valore catastale, più le voci fisse: tassa ipotecaria 120 €, bollo 117 €, tributi 16 €. L'agevolazione prima casa vale su una sola abitazione: sul resto degli immobili le imposte restano proporzionali. Per coniuge e figli l'imposta di successione sotto 1.000.000 € a testa non si paga. Il conteggio esatto lo verifica l'avvocato dello studio prima dell'invio.
Sai sempre chi sta lavorando per te La pratica la controlla e la trasmette un avvocato iscritto all'albo, con nome e cognome, non un ufficio senza volto, con polizza professionale. Il nome di chi firma lo trovi sul contratto e sulla ricevuta.
I tempi ce li prendiamo per iscritto Dieci giorni lavorativi da quando i documenti sono completi. Se sforiamo, lo sconto te lo applichiamo noi senza che tu debba chiederlo.
Se non trasmettiamo, non paghi Se per un problema nostro la dichiarazione non parte, ti restituiamo tutto quello che hai versato. Per intero.
Quattro passaggi, e uno solo tocca a te.
L'unica cosa che ti chiediamo è di raccogliere i documenti. E non ti lasciamo solo nemmeno in quello: ti diamo la lista esatta, con scritto dove si richiede ciascuno.
Ci mandi i documenti
Rispondi a quattro domande e ricevi la lista fatta sul tuo caso. Carichi tutto dal telefono, anche un pezzo alla volta e in giorni diversi. Alla conferma dell'incarico versi il 50%: è quello che ci fa partire con il lavoro.
Prepariamo la dichiarazione
Compiliamo i quadri, recuperiamo noi le visure catastali, calcoliamo le imposte da versare. Poi ti mandiamo la bozza: la guardi con calma e ci dici se qualcosa non torna.
Controlla e trasmette
L'avvocato verifica voce per voce, firma e trasmette all'Agenzia delle Entrate. La voltura catastale parte insieme alla dichiarazione: non è una pratica a parte da ricordarsi dopo.
Ricevi tutto il fascicolo
Saldi il restante 50% e ti consegniamo tutto: ricevuta di trasmissione, copia della dichiarazione, prova del versamento delle imposte e le lettere già pronte da portare in banca per sbloccare i conti. È roba tua, e resta tua per sempre.
Una cosa che nessuno ti dice, e che preferiamo dirti prima. In banca dovrai andarci di persona almeno una volta: la lettera di sussistenza — il documento con i saldi alla data del decesso — molti istituti la consegnano solo allo sportello, e alla fine tutti gli eredi devono firmare la quietanza di svincolo in filiale. Non dipende da noi e non possiamo evitartelo: possiamo dirti in anticipo quando serve, prepararti le lettere già pronte e farti fare un viaggio solo invece di tre.
E se la successione si complica?
Capita più spesso di quanto si creda: un fratello che non risponde, un testamento che sembra ingiusto, debiti che nessuno conosceva. Sono problemi legali veri — e la buona notizia è che non devi andare a cercarti un avvocato da zero.
Fra eredi che non vanno d'accordo
Chi non firma, chi contesta le quote, chi vuole vendere mentre l'altro no, chi ha ricevuto donazioni in vita. Sono le situazioni che bloccano una successione per anni, e su cui vale la pena intervenire presto — quando parlarsi costa ancora poco.
Notaio, tecnico, commercialista
Alcuni passaggi la legge li riserva ad altri: il notaio per pubblicare un testamento, una rinuncia o una divisione; un tecnico per una rettifica catastale; un commercialista per la dichiarazione dei redditi del defunto. Li abbiamo già, e sono persone che questi casi li vedono tutti i giorni.
Se ne occupano loro, con un preventivo a parte
Ce lo segnali quando ci chiedi la pratica. L'avvocato dello Studio guarda la situazione e ti fa un preventivo dedicato, scritto e senza impegno, per quella parte specifica. Se decidi di non procedere, la tua dichiarazione di successione va avanti lo stesso.
Perché conviene affrontarlo subito, con i numeri
Nessuno ha voglia di litigare con i propri fratelli. Ma su questi problemi il tempo non è neutro: aspettare costa, e costa molto più di quanto costi risolverli.
| Se lo affronti adesso | Se lo lasci andare |
|---|---|
| Mediazione: 3-6 mesi È il percorso che la legge impone comunque prima di una causa, per divisioni, testamenti contestati e legittima lesa |
Causa: 2-5 anni Con l'immobile bloccato per tutto il tempo: non si vende, non si affitta, e le spese corrono |
| La casa la vendete voi, al prezzo di mercato | La casa finisce all'asta dove si realizza tipicamente il 30-50% in meno del valore reale. Su una casa da 200.000 € sono 60.000-100.000 € persi, divisi fra tutti |
| Credito d'imposta fino a 1.200 € Previsto per chi passa dalla mediazione e trova un accordo (fino a 600 € per l'organismo e 600 € per l'avvocato) |
Nessuna agevolazione |
| Decidete voi come dividere | Decide un giudice, e raramente accontenta qualcuno |
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Dati sui tempi e sulle agevolazioni: D.Lgs. 28/2010 sulla mediazione civile e statistiche del Ministero della Giustizia (durata media con accordo 179 giorni, contro 406 del contenzioso ordinario). La stima sulla perdita all'asta è quella comunemente riportata dagli operatori del settore immobiliare.
Il prezzo lo sai prima di cominciare.
Queste sono le nostre tariffe, per intero. Le imposte dovute all'Erario sono invece uguali per tutti: non cambiano a seconda di chi ti segue la pratica.
| La tua situazione | Quanto costa da noi | Perché |
|---|---|---|
| Successione standard fino a 6 eredi e 4 fabbricati, con conti e titoli | 349 € | È il caso della grande maggioranza delle famiglie |
| C'è un testamento | 499 € | Va recepito in dichiarazione, insieme al verbale di pubblicazione |
| C'è un erede minorenne | 749 – 1.149 € | Serve il ricorso al giudice tutelare per l'autorizzazione: è lavoro legale vero, e i tempi dipendono dal tribunale |
| Ci sono beni all'estero | 599 – 999 € | Certificati esteri, traduzioni e regole di doppia imposizione cambiano molto da Paese a Paese |
| Più di 6 eredi o più di 4 fabbricati | + 40 € per erede + 60 € per fabbricato | Ogni quota e ogni fabbricato in più ha rendita, categoria e voltura sue |
| Ci sono dei terreni fino a 5 sono compresi | + 80 € da 6 a 20 + 150 € oltre 20 | Le particelle dello stesso foglio arrivano in una visura sola: non le contiamo una per una |
| Immobili in province diverse | + 90 € | Ogni provincia in più è una visura, una trascrizione e imposte fisse in più |
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Dove trovi una forbice, il prezzo esatto te lo confermiamo per iscritto entro 24 ore, dopo aver visto i documenti: non partiamo mai senza che tu abbia detto sì a una cifra precisa.
Come si paga: con bonifico, metà alla conferma dell'incarico — quando iniziamo a lavorare — e metà alla consegna, prima che il fascicolo firmato ti venga spedito. Il contratto lo firmi da casa e lo rimandi su WhatsApp. Nessun costo nascosto: le imposte dovute all'Erario non passano da noi — vengono addebitate sul tuo conto e vanno direttamente all'Erario nel momento in cui la dichiarazione viene trasmessa. Te le calcoliamo noi e ti diciamo l'importo esatto prima. Condizioni complete.
E rispetto alle alternative?
Prezzi medi rilevati sul mercato italiano nel 2026. Te li mettiamo qui perché tu possa scegliere con cognizione — anche di non sceglierci.
| Come puoi farla | Costo tipico | Prezzo noto prima | Segui la pratica online | Sai chi firma |
|---|---|---|---|---|
| Successione Certa | 349 € (standard) | Sì, sempre | Sì, in tempo reale | Sì, studio legale con polizza |
| CAF / patronato | 300 – 700 € | Raramente | No, allo sportello | Variabile |
| Commercialista / geometra | 400 – 1.500 € | A preventivo | No | Sì |
| Notaio | 1.200 € e oltre | A preventivo | No | Sì |
| Da solo, con la precompilata | Gratis, più le imposte | — | — | Firmi tu, e degli errori rispondi tu |
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Se il tuo caso è semplice, la precompilata dell'Agenzia delle Entrate può bastarti davvero: qui ti spieghiamo quando, anche se significa non venderti niente.
o
rimborsata
Quello che ti promettiamo, per iscritto
Se per un problema nostro la dichiarazione non viene trasmessa, ti restituiamo tutto. Se superiamo i dieci giorni lavorativi che ti abbiamo promesso, lo sconto te lo applichiamo da soli, senza che tu debba accorgertene o chiederlo. Non conosciamo altri, in Italia, che mettano nero su bianco queste due cose: le scriviamo perché il nostro mestiere è toglierti un pensiero, non aggiungertene uno.
E la casa che hai ereditato?
Chiusa la successione arriva la domanda vera: tenerla, affittarla o venderla. È una decisione che spesso riguarda più fratelli e che quasi nessuno ha voglia di affrontare subito. Non c'è fretta: quando sarai pronto, siamo qui.
Le case ereditate spaventano le agenzie
Più comproprietari da mettere d'accordo, l'accettazione dell'eredità da trascrivere prima del rogito, la provenienza successoria che rende diffidenti le banche dell'acquirente. Sono le pratiche che molti preferiscono non prendere.
Il fascicolo lo abbiamo già noi
Avendo fatto la successione conosciamo già dati catastali, quote di ciascun erede e atti di provenienza. L'immobile arriva all'agenzia con le carte in ordine: meno tempo perso, meno sorprese in trattativa.
Ti presentiamo l'agenzia, decidi tu
Se e quando ce lo chiedi, ti mettiamo in contatto con un'agenzia partner regolarmente abilitata, che si occupa della vendita. La valutazione è gratuita e senza impegno: puoi anche solo voler sapere quanto vale.
Le domande che ci fanno tutti
Se la tua non è qui, scrivicela su WhatsApp: rispondiamo anche a chi sta solo cercando di capirci qualcosa.
Entro quando va presentata la dichiarazione di successione?
Entro 12 mesi dalla data del decesso. Presentarla in ritardo comporta sanzioni che crescono col tempo; se il termine è già passato si può quasi sempre rimediare con il ravvedimento operoso, pagando una sanzione ridotta.
Serve il notaio per la dichiarazione di successione?
No. Per la dichiarazione di successione e per la voltura catastale il notaio non serve: è un equivoco molto diffuso. Serve solo in casi specifici — pubblicare un testamento, rinunciare all'eredità, accettare con beneficio d'inventario, dividere immobili tra eredi.
Quanto si paga di imposte su una successione?
Per coniuge e figli l'imposta di successione è zero fino a 1.000.000 € per erede. Se ci sono immobili si pagano l'imposta ipotecaria (2%) e quella catastale (1%) sul valore catastale. L'agevolazione prima casa le rende fisse a 200 € + 200 €, ma vale su una sola abitazione per erede: sugli altri immobili le imposte restano proporzionali. Se siete due eredi con due case, ognuno può chiedere l'agevolazione sulla propria. Si aggiungono le voci fisse — tassa ipotecaria, bollo e tributi speciali — per circa 250 €.
La banca ha bloccato i conti: quanto ci vuole a sbloccarli?
La banca svincola i rapporti quando riceve la dichiarazione di successione trasmessa, con l'attestazione di avvenuta presentazione, oppure la dichiarazione di esonero. Nessuna norma fissa un termine alla banca: i tempi dello svincolo li decide l'istituto.
Chi prepara la pratica e chi ne risponde?
La preparazione documentale è svolta dalla struttura di Successione Certa. Il controllo finale, la firma e la trasmissione telematica sono affidati allo Studio Legale ADM, nella persona dell'Avv. Antonello De Marco, iscritto all'Ordine degli Avvocati del Foro di Fermo e coperto da polizza di responsabilità civile professionale. La firma sulla dichiarazione trasmessa è del professionista che la invia. Il rapporto contrattuale del cliente resta con Exitor Ltd.
Cosa succede se la situazione è complicata?
Eredi minorenni, beni all'estero, liti in famiglia, eredità con debiti: sono casi che esistono e non li banalizziamo. Lo studio li valuta uno per uno e ricevi un preventivo scritto entro 24 ore, senza impegno.
Come si pagano le imposte di successione, in concreto?
Con addebito diretto sul conto corrente del contribuente, disposto nello stesso momento in cui la dichiarazione viene trasmessa. Quando a trasmettere è un professionista abilitato la legge non consente il modello F24, che vale solo se la dichiarazione passa da un ufficio dell'Agenzia delle Entrate. Serve un conto presso una banca convenzionata con l'Agenzia o presso Poste Italiane, l'autorizzazione all'addebito e la disponibilità sul conto il giorno dell'invio. Il denaro va dal conto del contribuente direttamente all'Erario.
Scrivici quando ti è comodo
Niente attese al telefono, niente appuntamenti da fissare. Apri la chat, ci racconti la situazione com'è — anche se non hai ancora capito bene cosa serve — e ti rispondiamo con il preventivo e la lista dei documenti. Siamo in chat dal lunedì al venerdì.
Dalla chat puoi: chiedere il preventivo per il tuo caso, sapere quali documenti servono, mandarci quelli che hai già e seguire lo stato della pratica. Tutto scritto, così resta traccia di ogni cosa che ci siamo detti.
Apri la chat WhatsAppPreferisci scrivere una mail? [email protected]. Usiamo i tuoi dati solo per rispondere alla tua richiesta: niente newsletter, niente cessione a terzi.